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需求分析
分期建设
- 选择系统品牌及设备规格时需为分期建设考虑整体系统的兼容性。
兼容性
可扩充性
预留空间和接口
系统清单
综合布线系统
主要为园区内各建筑提供内部通讯网络，用于各系统通讯传输，根据需求也可与外网连接。
- 每栋建筑保证设置一个弱电设备间，预留光纤接口
- 建议每栋建筑到中心机房敷设24芯单模光纤，为各智能化系统（BA、视频监控、一卡通、报警、智能抄表、信息发布等）提供数据传输通道。
- 为计算机网络接入、数据语音通信等预留接口
- 办公点布放六类数据点位及超五类语音点位。
多媒体信息发布系统
在园区主要出入口、主干道旁及园区服务中心设置信息发布屏，提供园区信息、天气、物业信息或广告宣传等信息。
- 在园区主出入口或管委会大楼对外展示的绿地上设置一块LED全彩大屏，发布由视频/音频/动画/图片信息/字幕组成的各种宣传内容。
- 在园区管委会大楼内、地下车库出入口、食堂等处可设置液晶显示屏、LED信息屏或高清电视，通过信息发布系统发布相关宣传信息。
- 前端各信息发布屏体可通过网络系统由信息发布管理平台统一管理发布内容几片源。实现灵活管理，任意扩展，并且兼容性强，支持各类显示屏体。
一卡通管理系统
- 停车库管理，POS机消费，重要设备间、机房门禁，实现一卡管理。
- 消费管理类应用
-食堂售饭系统
-超市消费管理系统
-停车场收费管理系统
- 身份识别类应用
-门禁系统
-考勤系统
-电梯刷卡控制系统
-班车管理系统
- 节能环保类应用
-水控管理系统
-温控管理系统
-电控管理系统
- 系统选择应具备可扩展性，所选设备应支持并可开放如下接口协议:OPC/MODBUS/TCP/IP。
视频安防监控系统
在主要道路、通道口、重要房间配置摄像机，24小时实时监视、录像。
- 建议采用数字监控，功能扩展性强，但需注意产品兼容性，可考虑采用综合性监控管理平台。
- 系统应可实现远距离、多级客户端访问及应用。系统主机应具备并可开放SDK/RS485/TCP/IP等接口协议，以便接入监控管理平台或能源综合设备管理平台。
- 系统配置应符合技防规范或可通过扩展预留模块达到技防规范要求。应具备与门禁、车库、报警等系统的联动接口。
报警系统
- 周界报警系统
- 通过摄像机组成虚拟周界、泄漏电缆组成双重防线，保护园区周界安全，防止人员非法入侵。
- 在园区周界设置周界报警系统，对跨越周界的入侵行为进行控制中心软件报警，保安人员可根据报警地图上显示的区域及时处理。
- 防盗报警系统
- 在重要设备间、通道口、机房等地设置红外探测器及报警键盘，对非法进入触发报警，并在监控中心即时显示报警信息。
- 在园区楼内主要出入口或重要区域出入口设置红外报警系统，在区域封闭后通过现场键盘设防。系统可在探测到有非法侵入时及时想监控中心软件报警，并显示报警位置。该功能可与门禁、监控系统集成管理。选用系统应具备可开放OPC/MODBUS/TCP/IP接口协议。
- 在园区内残卫或财务室等重要场所设置现场手动报警按钮，能够及时对现场紧急情况做手动报警，保安可根据现实的报警区域配合报警区域的视频监控画面，做出及时处理。
推荐方案
视频监控、分析与围栏周界两系统共用
- 沿周界绿地一周设置数字视频监控摄像机，作为视频监控，监视、录像使用的同时也作为视频分析使用。同时在围墙上安装围栏周界（电脉冲式），当有人非法闯入时电脉冲首先报警，安保人员些时可根据绿地周边视频图像来再次确认是人为非法入侵还是误报等情况，围栏周界报警和视频可做联动，当围栏周界某一防区报警时自动弹出对应视频图像以供安保人员确认。
- 有时因非法入侵人员熟知报警系统，会造成安保人员遗漏，因此用视频分析系统做为第二道屏障，尽管非法入侵人员破解了报警系统，但是无论如何他们必须经过一些非法区域（非法区域可自定义设置），视频分析系统会根设置的非法区域做出检测、分析并自动报警。 ）
电子巡更系统
采用离线式巡更系统在园区保安巡更路线上安置巡更采集点，记录、管理保安人员的巡更情况。
公用设备监控系统
对建筑内送排风机、集水井、水泵、电梯、公共照明等公用设备运行状态和设备报警集中监视、控制。
- 对园区内主要公共设备如送排风机组、给排水系统、集水井（水箱）、暖通系统、公用照明电力系统等的运行状态、报警状态进行监视。
- 可通过监视信号或平台联动系统的共享信息的反馈实现对水泵、风机或照明的联动控制，达到节能、便于维护、操作方便，自动控制的功能要求。
能源综合管理系统
对建筑内部水、电、气等能耗采集、分析和管理模块进行集成与整合，并可对各系统用能设备使用情况在线监视。
- 可在能源综合设备管理平台支持下的服务器进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理，对整个系统提供专业的能源使用建议，取得节约能源和人力资源的良好效益。选用系统应具备可开放OPC/BACNET/LONWORK/TCP/IP接口协议。
- 冷热源系统监控
- 空调系统监控
- 照明系统监控
- 给排水系统监控
- 变配电系统监控
- 能耗计量
- 各相关系统集成
- 系统设备运维管理
- 能效分析
- 系统管理远程操作及专业协助
- 优化运行策略
管理中心
对各系统中心设备综合管理、并提供UPS稳压电源供电。
公共广播系统
主要为消防系统提供广播功能，其次提供公共广播及喊话功能
物联网系统